Судебно-техническая экспертиза дома — это экспертное исследование, назначаемое судом или по инициативе стороны спора, для установления технического состояния жилого объекта, качества строительства, объёма дефектов и их причин.

📌 Когда требуется судебно-техническая экспертиза дома:

• при спорах с застройщиком или подрядчиком;
• при выявлении строительных дефектов;
• при делах о сносе или признании дома аварийным;
• при разделе недвижимости;
• при спорах с БТИ или кадастровой палатой;
• при оспаривании качества капитального ремонта.

🛠 Что определяет судебно-техническая экспертиза дома:

1. Соответствие строительства проекту;
2. Наличие дефектов и повреждений;
3. Причины и виновные в повреждениях;
4. Ущерб и стоимость устранения недостатков;
5. Возможность безопасной эксплуатации.

💬 Примеры из практики по Московской области:

1. г. Подольск — истец требовал признания дома аварийным. Судебно-техническая экспертиза дома выявила критическое проседание фундамента, перекос стен. Дом признан непригодным для проживания, администрация обязана предоставить жильё.

2. г. Балашиха — спор между собственниками: один жаловался на некачественную пристройку соседа. Экспертиза показала нарушение СНиП и риски для общей конструкции. Пристройка была признана самовольной и подлежащей демонтажу.

3. г. Химки — судебно-техническая экспертиза дома выявила, что после капитального ремонта кровля не соответствует нормам по уклону, что ведёт к постоянным протечкам. Суд обязал УК устранить недостатки.

4. г. Красногорск — при разделе дома эксперт установил технически возможный вариант выдела долей без ущерба конструкции.

5. г. Люберцы — в ходе дела о взыскании стоимости устранения строительных дефектов, экспертиза доказала, что нарушения были допущены подрядчиком. Суд взыскал 1,2 млн ₽.

📏 Состав работ при экспертизе

• Анализ проектной и технической документации;
• Визуальное обследование конструкций;
• Инструментальные измерения: нивелир, тепловизор, влагомер, рулетки, штангенциркули;
• Фотофиксация дефектов;
• Расчёт ущерба;
• Подготовка заключения для суда.

🧾 Нормативная база:

• ГОСТ Р 53778-2010 – Обследование зданий и сооружений;
• СНиП 3.03.01-87 – Несущие и ограждающие конструкции;
• СП 70.13330.2012 – Несущие и ограждающие конструкции;
• СП 50.13330.2012 – Тепловая защита зданий;
• СП 28.13330.2017 – Защита строительных конструкций от коррозии.

💸 Стоимость судебно-технической экспертизы дома

💰 Все цены указаны с учётом 25% скидки, предоставляемой Федерацией судебных экспертов.

⏱ Сроки выполнения

• Обычная экспертиза: от 7 до 14 рабочих дней;
• Срочная: от 3 дней.

📍 География: Московская область

Мы проводим судебно-техническую экспертизу дома по всей Московской области: от Реутова до Ногинска, от Сергиева Посада до Чехова.

🤝 Как заказать

Если вам необходима судебно-техническая экспертиза дома — обращайтесь в Федерацию судебных экспертов. Наши специалисты имеют большой опыт участия в гражданских, арбитражных и административных делах, работают быстро и объективно.

📞 Получите бесплатную консультацию эксперта. Без конкретных контактов — просто укажите, что нужна судебно-техническая экспертиза дома, и мы подскажем, как действовать дальше!