🔍 Экспертиза постройки дома — это комплексная проверка качества выполненных строительных работ, соответствия проекту и требованиям строительных норм. Такая экспертиза особенно актуальна при спорах с застройщиком, перед приёмкой дома или для подачи иска в суд.

🔨 Когда проводится экспертиза постройки дома:

• при покупке дома с рук или у застройщика;

• после завершения строительства;

• при наличии дефектов: трещин, перекосов, плесени;

• для досудебной или судебной оценки качества работ;

• при разделе дома или определении долей.

📌 Примеры из практики в Московской области:

1. г. Пушкино: семья заказала экспертизу постройки дома перед оплатой последнего транша застройщику. Выявлены скрытые дефекты: плохая гидроизоляция, неправильная укладка перекрытий. Благодаря экспертному заключению заказчик добился устранения недостатков.

2. г. Подольск: экспертная проверка дома, построенного без разрешения. Экспертиза постройки дома подтвердила соответствие основным требованиям СНиП, что помогло владельцу узаконить строение.

3. г. Домодедово: заказчик заметил осадку фундамента через полгода после окончания работ. Экспертиза выявила ошибки при заливке и нарушенные технологические сроки. Суд обязал строительную компанию выплатить компенсацию в размере 1,2 млн рублей.

4. г. Химки: экспертиза постройки дома выявила, что кровля смонтирована с нарушением уклонов, что приводило к протечкам. Исполнитель устранил нарушения до обращения в суд.

5. г. Истра: в споре по границам участка экспертиза дома помогла доказать, что объект был возведён в рамках допустимых отступов, и строение не подлежит сносу.

🧰 Что включает экспертиза постройки дома:

• выезд эксперта на объект;

• визуальный и инструментальный осмотр (лазерная нивелировка, тепловизор, влагомер и др.);

• проверка соответствия проекту;

• оценка качества фундамента, стен, крыши, инженерных систем;

• составление экспертного заключения с фото и описанием дефектов;

• расчёт стоимости устранения недостатков.

💸 Стоимость экспертизы постройки дома

✅ Полноценная экспертиза постройки дома начинается от 50 000 ₽.

Стоимость зависит от:

• площади объекта;

• количества выявленных недостатков;

• необходимости лабораторных анализов;

• срочности оформления заключения.

⏱ Сроки проведения

• Стандартная экспертиза — от 5 до 10 рабочих дней.

• Срочная (например, перед судом) — от 2 дней.

⚖️ Использование заключения

Экспертиза постройки дома может быть:

• досудебной (для претензий подрядчику);

• приложением к исковому заявлению;

• частью судебной строительно-технической экспертизы;

• основанием для оценки ущерба.

📍Федерация судебных экспертов проводит экспертизу постройки дома по всей Московской области: Люберцы, Мытищи, Балашиха, Красногорск, Раменское и др.

🌐 Подробнее: https://strexp.ru