🔎 Строительно-техническая экспертиза частного дома — это профессиональное обследование, которое проводится для оценки технического состояния здания, выявления строительных дефектов и определения соответствия выполненных работ строительным нормам и проекту.

📌 Когда нужна строительно-техническая экспертиза частного дома?

• перед судебным разбирательством с застройщиком или подрядчиком;

• при приёмке дома после строительства;

• при разделе имущества;

• для определения объёма и стоимости ущерба;

• при покупке дома, особенно на вторичном рынке;

• для оформления в собственность, признания жилым и других юридических действий.

💬 Примеры из практики (Московская область):

1. г. Жуковский — заказчик подал в суд на строительную компанию за некачественное возведение дома. Строительно-техническая экспертиза частного дома выявила трещины в фундаменте и несоответствие проекту. Суд встал на сторону истца.

2. г. Мытищи — владелец обнаружил, что утеплитель на мансарде отсутствует. Экспертиза это подтвердила. Подрядчик возместил 200 000 ₽ по досудебной претензии.

3. г. Пушкино — в доме образовалась плесень через 3 месяца после завершения строительства. Строительно-техническая экспертиза частного дома показала отсутствие гидроизоляции и ошибок в устройстве вентиляции.

4. г. Электросталь — спор между родственниками по разделу жилого дома. Экспертиза помогла точно определить площадь и техническое состояние.

5. г. Одинцово — покупатели заказали экспертизу перед сделкой. Обнаружены серьёзные дефекты кровли и коммуникаций, что позволило снизить цену дома на 1,3 млн ₽.

💸 Стоимость строительно-технической экспертизы частного дома

✅ Минимальная стоимость: от 50 000 ₽, с учётом 25% скидки, предоставляемой Федерацией судебных экспертов.

Финальная цена зависит от:

• площади объекта 🏠;

• сложности доступа к конструкциям;

• необходимости применения спецоборудования (тепловизор, нивелир, влагомер и пр.).

⚙️ Что включает в себя строительно-техническая экспертиза частного дома:

• изучение проектной документации;

• визуальный осмотр конструкций;

• инструментальные измерения и анализ;

• фотодокументация;

• определение причин дефектов;

• заключение с выводами и рекомендациями.

⏳ Сроки проведения

• Стандартный срок: от 5 до 10 рабочих дней;

• Срочная экспертиза: от 2 дней.

📄 Законодательные основы

Экспертиза проводится в соответствии со следующими нормативами:

• СНиП 3.03.01-87 – Несущие и ограждающие конструкции;

• СП 28.13330.2017 – Защита строительных конструкций от коррозии;

• СП 70.13330.2012 – Несущие и ограждающие конструкции;

• ГОСТ Р 53778-2010 – Здания и сооружения. Правила обследования;

• СП 50.13330.2012 – Тепловая защита зданий.

🧾 Итоговое заключение может использоваться:

• для подачи в суд;

• для оформления страховки;

• для предъявления подрядчику;

• для официального раздела дома;

• при оформлении дома как жилого.

📍 Федерация судебных экспертов проводит строительно-техническую экспертизу частных домов в Москве и Московской области — от Раменского до Солнечногорска, от Балашихи до Домодедово.

📞 Получите консультацию эксперта и узнайте, как обезопасить себя при покупке, строительстве или защите прав в суде. Мы на вашей стороне! ⚖️