🏠 Где и как можно провести независимую экспертизу дома?

Если вы планируете покупку, продажу, реконструкцию или суд по поводу недвижимости — независимая экспертиза дома поможет вам выявить технические проблемы, избежать рисков и защитить свои интересы. Ниже рассказываем, где, как и у кого можно заказать такую экспертизу.

📍 Где можно сделать независимую экспертизу дома?

🔹 Центры судебных и строительных экспертиз
🔹 Независимые экспертные организации
🔹 Проектные и инженерные бюро
🔹 Некоммерческие экспертные центры при профильных вузах

💡 Главное — выбирайте организацию, у которой есть опыт, лицензии, допуски СРО, а также возможность готовить документы, действующие в суде.

🛠️ Как проводится экспертиза дома: шаг за шагом

📞 Обращение в экспертную организацию
Уточняете цель: проверка перед покупкой, оценка ущерба, аварийность, суд и т.д.
📝 Заключение договора
Согласовываются сроки, стоимость, состав работ, объект обследования.
📍 Выезд эксперта на объект
Проводится визуальный осмотр, фотофиксация, приборные измерения (при необходимости — вскрытие конструкций).
📚 Анализ данных и оформление отчёта
Сравнение с проектной документацией, СНиПами и ГОСТами.
📄 Выдача официального заключения
Подпись, печать, регистрация в реестре организации.

🧰 Что проверяют в рамках экспертизы:

Фундамент (наличие трещин, осадка, гидроизоляция)
Стены и перекрытия (прочность, отклонения от вертикали)
Кровля (герметичность, утепление, уклон)
Инженерные системы (электрика, канализация, отопление)
Нарушения СНиП, ТСН, ГОСТов
Соответствие проекту, техническому паспорту
Признаки самостроя или реконструкции

💵 Сколько стоит независимая экспертиза дома?

Цена зависит от площади, целей, объёма обследования и региона. Примерные цифры:

Услуга	Стоимость (с учётом скидки 25%)
Экспертиза дома до 100 м²	от 18 000 ₽
Техническое обследование перед судом	от 22 500 ₽
Обследование перед покупкой	от 19 500 ₽
Комплексная экспертиза с инженерными сетями	от 28 500 ₽

📌 Примеры из практики:

Дом в Раменском районе — заказана экспертиза перед покупкой. Выявлены трещины в фундаменте и подмочки стен, что позволило снизить цену на 1,2 млн ₽.
Частный дом в Химках — жалоба на затопление подвала и грибок. Экспертиза показала, что отсутствует гидроизоляция и дренаж. Ремонт оценён в 600 тыс ₽.
Коттедж в Одинцово — после экспертизы установлено, что дом построен без разрешения, часть конструкций не соответствует проекту. Заключение легло в основу судебного иска.

🧭 Как выбрать надёжную экспертную организацию:

✅ Ищите компании с опытом не менее 5 лет
✅ Наличие аттестованных инженеров и СРО
✅ Возможность участия эксперта в суде или переговорах
✅ Примеры заключений, портфолио работ
✅ Гарантия законности и официальности документа

👋 Приглашаем в наш Центр строительных экспертиз

Мы помогаем:
✔️ Проверить дом перед покупкой
✔️ Подготовить документы для суда
✔️ Составить смету на устранение дефектов
✔️ Участвуем в переговорах с продавцами и застройщиками

📌 Работаем в Москве и по всей Московской области.
📎 Консультации — бесплатно, результаты — официальные.
✍️ Обращайтесь к экспертам и действуйте на основании фактов!