📘 Что такое экспертиза освещённости?

Экспертиза освещённости — это специализированный анализ уровня естественного и/или искусственного освещения в помещении с целью определения соответствия санитарным, строительным и гигиеническим нормам.

Она требуется при:

• приёмке квартир и офисов;

• спорах с застройщиком;

• жалобах на ухудшение условий труда или проживания;

• проверках со стороны надзорных органов (Роспотребнадзор, суд, прокуратура);

• ухудшении зрения, самочувствия, работоспособности.

⚖️ Нормативная база

Основные документы, на которые опираются эксперты:

• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 — гигиенические требования к естественному и искусственному освещению;

• СП 52.13330.2016 — проектирование и нормирование освещения;

• СНиП 23-05-95 — нормы освещения жилых и общественных зданий;

• ГОСТ Р 55710-2013 — стандарты освещения помещений;

• Местные регламенты Москвы и МО (в части инсоляции и освещения при планировке территорий).

🔧 Оборудование для экспертизы

Мы используем профессиональную приборную базу, сертифицированную в РФ:

• Люксметры (Testo 540, ТКА-Люкс, ЛЮМ-1) — измерение уровня освещённости;

• Лазерные дальномеры — точное измерение расстояний и геометрии помещений;

• GPS и компасы — определение ориентации окон и расчёт естественного света;

• ПО Dialux, Relux, Ecotect — расчёт освещения по моделям, в том числе теневых зон и препятствий;

• Фото- и видеофиксация — для приложений к заключению.

📏 Процедура проведения экспертизы освещенности

1. Консультация и оформление заявки

• Выясняются цели экспертизы, проблемные зоны, тип освещения.

2. Выезд на объект (Москва/МО)

• В удобное время — в зависимости от типа освещения (естественное — днём, искусственное — при рабочем освещении).

3. Проведение измерений

• Измерения освещённости в соответствии с нормативами (обычно на высоте 0,85 м от пола).

• Производятся в нескольких точках помещения, с фиксацией времени, погодных условий и характеристик ламп.

4. Анализ данных

• Сопоставление результатов с требованиями СанПиН, СНиП, СП.

5. Составление экспертного заключения

• Включает: методику, приборы, расчёты, фотофиксацию, выводы.

• Срок оформления — от 2 рабочих дней.

⚠️ Сложности, с которыми сталкиваемся:

1. Погодные условия — естественное освещение невозможно объективно измерить в пасмурный день.

2. Нарушения проектных решений — заниженные окна, перегородки, тенты и внешние элементы препятствуют свету.

3. Нарушение эксплуатации — использование ламп меньшей мощности, устаревших светильников.

4. Отражающие и поглощающие поверхности — тёмные стены и полы искажают реальную освещённость.

5. Ограниченный доступ к помещению — особенно в спорах с соседями или арендодателями.

🧾 Примеры из практики

🔹 Пример 1 — Москва, ЖК бизнес-класса

Проблема: покупатель квартиры пожаловался на «вечные сумерки» в кухне-гостиной.
Замеры: освещённость на уровне 90 лк (норма — 200 лк).
Причина: соседний корпус перекрывает дневной свет.
Результат: экспертное заключение признано судом, застройщик выплатил компенсацию.

🔹 Пример 2 — Люберцы, офис IT-компании

Проблема: жалобы на утомляемость и ухудшение зрения у сотрудников.
Экспертиза: искусственное освещение давало менее 270 лк (норма 500 лк).
Итог: арендодатель по предписанию Роспотребнадзора заменил все светильники на современные LED.

🔹 Пример 3 — Балашиха, школьный кабинет

Проблема: родители пожаловались в надзорные органы на плохое освещение в классе.
Измерения: 190 лк, не соответствуют норме 400 лк.
Решение: установлен дополнительный свет, проведён капитальный ремонт проводки.

🔹 Пример 4 — Мытищи, ресторанный зал

Проблема: гости ресторана жаловались на тёмные залы и плохое настроение.
Вывод экспертизы: освещённость варьировалась от 80 до 120 лк — ниже нормы.
Результат: дизайнер осветительного проекта сменён, рейтинг заведения улучшился.

🔹 Пример 5 — Одинцово, жилая квартира

Проблема: квартира на первом этаже, сосед сверху установил глухой козырёк.
Освещенность: зафиксировано снижение на 75% по сравнению с контрольной квартирой.
Итог: по заключению нашей экспертизы, конструкция демонтирована по решению суда.

💰 Стоимость и сроки

• Цена: от 15 000 руб. за одно помещение

• Выезд эксперта: Москва и МО

• Сроки:

  • Измерения — от 1 часа

  • Оформление заключения — от 2 рабочих дней

✅ Преимущества работы с нами

• 🏛 Официальная Федерация Судебных Экспертов, более 20 лет на рынке

• 📍 Работаем по всей Москве и области

• 🧪 Профессиональная сертифицированная приборная база

• 📚 Заключения для суда, прокуратуры, Роспотребнадзора, ЖКХ

• 📞 Первичная консультация — бесплатно

Нужна экспертиза освещённости? Обратитесь к нам — мы защитим ваше право на свет, комфорт и безопасность! 💼