Это специализированное исследование, которое проводят для того, чтобы:

• Определить, какой объём строительных работ реально выполнен на объекте (например, сколько квадратных метров стены построено, сколько кубов бетона залито и т.п.);

• Проверить, насколько заявленная подрядчиком стоимость этих работ соответствует реальным расценкам и нормам, а также условиям договора.

Зачем нужна такая экспертиза?

• Чтобы выявить, не завысил ли подрядчик объём или стоимость работ.

• Чтобы убедиться, что заказчик платит только за реально выполненные и качественные работы.

• Для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком.

• В судебных разбирательствах как доказательство.

Как проводится экспертиза?

1. Эксперт изучает всю доступную документацию: проекты, сметы, акты выполненных работ.

2. Проводит осмотр объекта, замеры (при необходимости).

3. Сравнивает фактические данные с документами и нормативными расценками.

4. Делает выводы и готовит письменное заключение с подробными расчетами.

Какие задачи решает?

• Проверка реальных объёмов выполненных работ.

• Контроль правильности начисленной стоимости.

• Выявление возможных ошибок, приписок или недоделок.

• Подготовка обоснованной позиции для переговоров или суда.

Стоимость экспертизы

Зависит от объёма работ и сложности объекта. В среднем:

• Небольшие объекты (квартиры, дома) — от 30 000 до 70 000 ₽;

• Средние (офисы, магазины) — от 70 000 до 150 000 ₽;

• Крупные объекты (ЖК, ТЦ) — от 150 000 ₽ и выше.