Экспертиза аварийности многоквартирного дома — это процесс оценки состояния здания, направленный на выявление серьезных дефектов и нарушений, которые могут угрожать безопасности жильцов и требовать принятия решений о дальнейшей эксплуатации, ремонте или сносе дома.

Когда необходима экспертиза аварийности многоквартирного дома?

1. При обнаружении явных дефектов
   Если в здании появляются трещины в стенах, повреждения фундамента, протечки кровли или проблемы с инженерными системами (отопление, водоснабжение, электрика), может потребоваться экспертиза для оценки угрозы безопасности.

2. В случае аварийных ситуаций
   В случае обрушения части здания, затопления, пожара или других аварийных ситуаций важно провести экспертизу для определения состояния здания и принятия решения о его дальнейшем использовании.

3. Для признания дома аварийным
   Экспертиза может быть назначена для того, чтобы признать многоквартирный дом аварийным в случае, если его состояние угрожает жизни и здоровью жителей, и он не подлежит восстановлению без серьезных затрат.

4. Для восстановления жилой площади
   Если дом признан аварийным, экспертиза поможет определить, какие меры необходимо предпринять для восстановления или сноса здания и переселения жильцов.

Процесс проведения экспертизы аварийности многоквартирного дома

1. Осмотр здания и внешняя диагностика
   Эксперт осматривает фасад, кровлю, стены, фундамент и другие части дома, чтобы выявить явные дефекты и повреждения. Это может включать визуальную проверку трещин, следов воды, повреждений от коррозии и других видимых проблем.

2. Использование диагностического оборудования
   Для более точной диагностики могут быть использованы тепловизоры, влагомеры, механические приборы для проверки прочности конструкций, а также оборудование для проверки уровня вибрации или деформаций.

3. Оценка состояния инженерных систем
   Проверяются системы отопления, водоснабжения, канализации, электрики, газоснабжения, вентиляции и другие важные системы дома. Нарушения в этих системах могут быть также основанием для признания дома аварийным.

4. Исследование прочности конструкций
   Специалисты проверяют состояние фундамента, конструктивных элементов (стен, перекрытий, колонн), а также крыши и крыши. Это важно для определения стабильности здания.

5. Составление заключения и рекомендаций
   После проведения диагностики и осмотра составляется экспертное заключение, в котором даются рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания: необходимо ли проводить ремонт, реконструкцию или снос дома.

Признаки, указывающие на аварийность многоквартирного дома

• Трещины в стенах, перекрытиях, фасадах
  Трещины, которые продолжают увеличиваться или распространяться, могут свидетельствовать о серьезных проблемах с фундаментом или несущими конструкциями.

• Нарушения в системе отопления, водоснабжения и электрики
  Если системы находятся в аварийном состоянии, могут возникать угрозы для безопасности жителей.

• Неустойчивость крыши, протечки, промерзание
  Неправильное состояние кровли может привести к дальнейшим повреждениям конструкций здания и угрозам для жильцов.

• Снижение прочности фундамента
  Если фундамент поврежден или ослаблен, это может привести к разрушению всего здания.

Как признается дом аварийным?

Для признания дома аварийным необходимо наличие одного или нескольких факторов, таких как:

• Серьезные повреждения несущих конструкций, угрожающие безопасности жильцов.
• Нарушение целостности фундамента, крыши, стен или перекрытий.
• Неисправности в инженерных системах, которые не могут быть устранены без значительных затрат.
• Деформации или оседания здания.

Стоимость экспертизы аварийности многоквартирного дома

Цена экспертизы зависит от размера дома, его состояния, сложности диагностики и необходимости использования специального оборудования. Примерные расценки:

• Проверка внешнего состояния здания — от 30 000 до 50 000 рублей.
• Оценка состояния фундамента, конструкций и инженерных систем — от 50 000 до 100 000 рублей.
• Полная экспертиза с использованием тепловизоров и других приборов — от 100 000 до 200 000 рублей.

Почему стоит выбрать Центр строительных экспертиз?

1. Опытные специалисты
   Наши эксперты обладают глубокими знаниями в области строительных и инженерных систем, а также опытом проведения экспертиз аварийности зданий.

2. Точное и объективное заключение
   Мы предоставляем детализированное и объективное заключение, основанное на фактических данных, полученных в ходе диагностики.

3. Современные технологии
   Мы используем самые современные приборы и технологии для точной диагностики состояния здания, такие как тепловизоры, влагомеры и механические измерители.

4. Полный комплекс услуг
   Мы не только проводим экспертизу, но и предлагаем консультации по всем вопросам, связанным с ремонтом, реконструкцией или сносом дома.

Для получения более подробной информации и записи на экспертизу аварийности многоквартирного дома в Москве и МО, посетите наш сайт:
https://strexp.ru/ 🏠📊