Жилым домом является строительный объект, состоящий из комнат, кроме того, в нем должны быть помещения вспомогательной эксплуатации, которые должны удовлетворять бытовые и иные нужды граждан, связанные с их проживанием.

Экспертиза для признания дома жилым является важной процедурой, после проведения которой выносится постановление о присвоении объекту нового статуса.

Пригодность для постоянного проживания Основное свойство жилого строения является его пригодность для комфортного и безопасного проживания. Кроме того, в нем можно проживать не только в летнее время, но круглогодично. Таким образом, экспертиза дает возможность признать постройку, частный или садовый дом жилым.

Когда необходимо в проведение экспертизы?

Выполнение экспертизы для признания строения жилым необходимо в следующих случаях:

• Получение правоустанавливающего документа на недвижимость.
• При регистрации по месту жительства.
• Необходимость наличия экспертного заключения в качестве доказательства по делу
• Для установления, соответствует ли дом установленным правилам и нормам (строительные, градостроительные, противопожарные и санитарные).
• Признание строения пригодным для безопасного проживания.

Когда дом признается нежилым?

Признается дом нежилым при помощи проведения независимой экспертной компанией экспертизы для признания дома жилым. Если в ходе исследований обнаруживается ряд несоответствий установленным нормам и правилам, то строение признается нежилым.

Дом может быть признан нежилым в следующих случаях:

• Ухудшения, связанные с физическим износом дома в ходе эксплуатации, потеря эксплуатационных свойств, вследствие чего снижена его надежность, прочность и устойчивость конструкций
• Когда изменены параметры микроклимата жилых помещений, что не дает возможность обеспечению соблюдения необходимых санитарных эпидемиологических требований и гигиенических норм.
• Деформация фундамента, стен, несущих конструкций и наличие биологических повреждений элементов деревянных конструкций, свидетельствующих о потере несущей способности, что несет опасность обрушения.

Если дом не соответствует определенным требованиям, то необходимо провести реконструкцию или привести его в порядок. После этого можно подать заявление в органы государственной власти для изменения статуса недвижимости.

Важно отметить, что перевод садовых домиков из категории нежилой в жилую может повлиять на налоговые обязательства и права собственности, поэтому необходимо получить консультацию специалистов в данной области.