Экспертиза фасада многоквартирного дома — это техническая оценка состояния внешней оболочки здания с целью выявления дефектов, нарушения строительных норм и стандартов, а также оценка воздействия внешних факторов, таких как климат, загрязнение окружающей среды и износ.

Что включает в себя экспертиза фасада многоквартирного дома?

1. Проверка состояния конструктивных элементов фасада
   Это основная часть экспертизы, в ходе которой проводится проверка состояния стен, оконных и дверных проемов, балконов и лоджий, карнизов, отделочных материалов и других элементов фасада. Оценивается наличие трещин, деформаций, разрушений, а также проблемы с водоотводом (водосточные системы).
   🏢 Проблемы, выявляемые на этом этапе: трещины в стенах, отслоение отделки, нарушение герметичности.

2. Проверка изоляционных и утепляющих материалов
   Фасад выполняет важную роль в теплоизоляции здания, поэтому важно проверить качество теплоизоляции, использование современных материалов и их состояние. Нарушения в теплоизоляции могут привести к значительным потерям тепла, что в свою очередь скажется на затратах жильцов.
   ❄️ Проблемы с теплоизоляцией: потеря тепла, повышенные расходы на отопление, появление конденсата.

3. Оценка воздействия внешней среды
   Фасад подвергается воздействию дождя, снега, ветра, солнечного излучения, загрязнения воздуха. Эксперт оценивает, как эти факторы повлияли на состояние фасада, особенно в условиях больших городов с высокой загрязненностью воздуха.
   🌫️ Эффект загрязнений: покраснение, коррозия, выгорание отделочных материалов.

4. Проверка систем безопасности фасада
   Важным аспектом является проверка креплений элементов фасада, таких как балконы, козырьки, а также остекление и перила. Они должны быть безопасными и надежно закрепленными.
   🏚️ Опасности: ослабленные крепления, сыплющиеся материалы, нарушение целостности балконных ограждений.

5. Техническая документация и соответствие стандартам
   В процессе экспертизы оценивается, соответствует ли фасад современным строительным нормам и правилам. Также проверяется наличие необходимых разрешений на проведение работ по отделке фасада и соответствует ли проектной документации реальному состоянию здания.
   📑 Соответствие СНиП: проверка наличия нарушений строительных норм.

Примеры из практики:

1. Пример 1: Экспертиза фасада многоквартирного дома в центре Москвы показала, что отделочные материалы пришли в негодность, что стало причиной ухудшения теплоизоляции и увеличения затрат на отопление. Необходима частичная реконструкция фасада с заменой утеплителя.
   💰 Стоимость работ на фасад: 200,000 рублей.

2. Пример 2: В ходе проверки фасада старого жилого комплекса был выявлен дефект в водоотводной системе, что приводило к проникновению влаги в стены и образованию плесени. Ремонт системы и восстановление фасада обойдется в 150,000 рублей.
   💧 Затраты на устранение повреждений: 120,000 рублей.

3. Пример 3: Экспертиза фасада нового жилого дома показала незначительные дефекты в остеклении и герметизации оконных рам. Смета на ремонт составила 60,000 рублей.
   🔨 Затраты на герметизацию окон и ремонт: 55,000 рублей.

Зачем проводить экспертизу фасада многоквартирного дома?

• Обеспечение безопасности: Недостаточно крепкие и поврежденные элементы фасада могут представлять опасность для жильцов.

• Экономия на отоплении: Нарушения в теплоизоляции увеличивают расходы на отопление. Экспертиза поможет определить, где происходят потери тепла.

• Поддержание внешнего вида здания: Регулярное обследование фасада поможет избежать его ухудшения и сохранить эстетический вид дома.

• Соответствие строительным нормам: Оценка фасада позволяет удостовериться, что все работы были выполнены с соблюдением норм и стандартов.

🌟 Не откладывайте проверку фасада вашего дома — защитите себя и своих близких!

Для проведения экспертизы фасада многоквартирного дома обращайтесь в наш Центр строительных экспертиз.

🌐 Узнать больше и заказать экспертизу: https://strexp.ru