Экспертиза по выделу доли в доме необходима для определения правильности и законности процесса выдела доли из общего имущества. Такой процесс часто возникает при разделе недвижимости между совладельцами, например, в случаях разводов, наследования или раздела имущества между несколькими владельцами.

🔍 Что включает в себя экспертиза выдела доли в доме?

1. Анализ правоустанавливающих документов
Проверка документов, подтверждающих право собственности на дом или долю в нем. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, наследования, а также решения суда.

2. Оценка стоимости доли
Эксперт проводит оценку рыночной стоимости доли в доме на основании анализа текущего состояния недвижимости, рыночных цен в районе, площади дома и других факторов.

3. Оценка технического состояния дома
Для выдела доли важно понять, не является ли дом аварийным или требующим капитальных вложений. Экспертиза технического состояния поможет точно оценить стоимость доли.

4. Проверка соблюдения норм права
Эксперт исследует, соответствует ли процесс выдела доли действующему законодательству, а также правилам и нормам, установленным для раздела имущества. Важным аспектом является соблюдение прав всех собственников.

5. Оценка возможности выдела доли физически
Особенно важно, если дом разделен на несколько частей. Эксперт определяет, возможно ли выделить долю в том числе с учетом функциональности дома, разделения его частей, наличия общих или приватных помещений.

📋 Заключение эксперта включает:

• Подтверждение правомерности выдела доли.
• Оценка стоимости доли в доме.
• Описание технического состояния здания.
• Рекомендации по улучшению раздела недвижимости.
• Пояснение по законодательным нормам, регулирующим выдел доли.

💰 Стоимость экспертизы выдела доли в доме:

📌 Примеры из практики:

1. Москва, ул. Таганская — при разделе имущества супругов было решено выделить долю одного из владельцев в доме. Экспертиза показала, что доля включает в себя часть дома с аварийными конструкциями, что снизило её стоимость. Судебный процесс задержался, так как было назначено дополнительное обследование.

2. Подмосковье, д. Куровское — в ходе экспертизы выдела доли дом оказался без необходимого технического обследования, что привело к пересмотру рыночной стоимости доли. Также были обнаружены незаконные постройки, требующие дополнительных разрешений для выдела доли.

3. Санкт-Петербург — при разделе наследства было установлено, что один из наследников претендует на долю, которая фактически находится в общей части дома. Экспертиза установила, что выделение доли в таких условиях невозможно без перепланировки.

📞 Где заказать экспертизу?

Если вам нужно провести экспертизу по выделу доли в доме, мы готовы помочь!
Свяжитесь с Центром строительных экспертиз для консультации или заказав услугу.

🌐 Узнайте больше на нашем сайте: https://strexp.ru/

💬 Напишите нам — и мы поможем разобраться в процессе выдела доли!