Независимая экспертиза для признания дома аварийным — это процесс, в ходе которого специалисты проводят обследование состояния жилого здания с целью выявления дефектов, угрожающих безопасности жильцов, и принимают решение о его аварийности. Такой вид экспертизы может быть назначен по инициативе владельцев жилья, управляющих компаний, местных властей или судебных органов.

Процесс независимой экспертизы для признания дома аварийным включает следующие этапы:

1. Обследование конструктивных элементов дома: включает проверку фундамента, стен, крыши, перекрытий, оконных и дверных рам, а также внешней и внутренней отделки. Специалисты выявляют дефекты, такие как трещины, перекосы, деформации, которые могут угрожать устойчивости здания.

2. Оценка состояния инженерных систем: проверяется функционирование всех жизненно важных систем здания — отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и вентиляции. Особенно важно выявить любые угрозы, связанные с нарушением герметичности труб, неисправностями электропроводки и другими потенциально опасными проблемами.

3. Анализ воздействия внешних факторов: например, возможно, необходимо учитывать воздействие грунтовых вод, сейсмическую активность или плохое состояние подъездных путей и территории, что может усугублять проблемы здания.

4. Вывод о техническом состоянии: экспертная комиссия на основании проведённых исследований делает заключение о том, является ли дом аварийным или его состояние позволяет провести восстановительные работы. Если дом признан аварийным, он может быть снесён или подвергнут капитальному ремонту.

Стоимость проведения независимой экспертизы для признания дома аварийным обычно варьируется от 50 000 до 150 000 рублей в зависимости от сложности объекта и объёма работ. Мы проводим такие экспертизы преимущественно в Москве и Московской области, а также в других городах Центрального федерального округа, таких как Тула, Ярославль, Владимир, Кострома и других.