Комплексное обследование зданий, сооружений, многоквартирных домов сегодня становится все актуальней. В рамках осуществления независимой экспертизы многоквартирного дома эксперты выявляют все возможные дефекты несущих конструкций, а также оценивают возможность работы конкретной конструкции под фактическими эксплуатационными нагрузками.

Комплексное обследование. Заключение

По итогам проведенного экспертами технического обследования составляется акт осмотра либо заключение о техническом состоянии. Этот официальный документ содержит данные, которые были получены специалистами из проектных и исполнительных документов, а также сведения, характеризующие особенности эксплуатации здания, тех или иных конструкций.

Заключение обязательно включает:

• планы;
• чертежи;
• разрезы и дефектные ведомости;
• сметы расходов;
• фотографии;
• протоколы проведенных экспертами испытаний и пр.

Таким ответственным мероприятием, как комплексное обследование, должны заниматься только профессиональные эксперты, которые имеют специальный допуск к такому типу работ. За счет профессионализма и большого опыта работы независимых экспертов задачи любой сложности решаются качественно и оперативно.

Какие проверки осуществляются:

• Регулярные – проводятся периодически в соответствии с нормами.
• Предупреждающие – нужны, если были выявлены деформации и есть предположение, что здание нужно восстанавливать.
• По желанию владельца недвижимости.

Обследование может проводиться комплексно или частично. В первом случае проверке подлежат все коммуникации и элементы строения, изучаются свойства здания, такие как гидроизоляция, теплоизоляция и т.д. При частичной проверке анализу подлежат отдельные элементы объекта.

При техническом осмотре проверке могут подлежать те элементы, которые наиболее важны для полноценного использования здания – стены, фундамент, крыши, несущие конструкции и т.д. При обследовании могут быть использованы различные методики. Выбор зависит от сложности предстоящей проверки, а также от материалов, из которых выполнен дом.

Стоимость услуг

Что касается стоимости данного вида экспертизы, то здесь нельзя ответить однозначно. Цена устанавливается индивидуально в зависимости от каждого конкретного случая. Кроме того, стоимость будет различной исходя из таких факторов, как:

• срочность исследования;
• количество обследуемых объектов и масштаб предстоящих работ;
• тип объекта;
• площадь и этажность обследуемого здания;
• материал, который предстоит изучать экспертам;
• сложность экспертных работ и пр.

Произвести более точный расчет смогут специалисты независимого экспертного центра. Они тщательно ознакомятся со всеми материалами дела и высчитают стоимость обследования того или иного объекта. После того как заключается договор, они непосредственно приступают к выполнению своих обязанностей.

Заключение по комплексному обследованию зданий и иных сооружений выдается заказчику в строго оговоренные сроки. Такой профессиональный и объективный отчет просто необходим для согласования различного типа перепланировок (планируемых, и уже осуществленных).

В результате вы можете быть уверены в том, что цена себя вполне оправдывает. На руки заказчик получает тщательное письменное заключение о всей проделанной работе, о том, какие были выявлены экспертами недочеты в рамках исследования, виновные лица.

Экспертное заключение подписывается теми лицами, что проводили то или иное обследование, а также руководством структурного подразделения. Далее оно утверждается руководителем экспертной компании или уполномоченным на это лицом.

Тем самым, благодаря такому официальному документу вы сможете отстаивать свои права и интересы в рамках закона.