В судебной практике довольно часто приходится рассматривать дела, требующие проведения строительно-технической или стоимостной экспертизы объектов недвижимости.

Необходимость в такой экспертизе возникает в основном:

• при рассмотрении споров, возникающих между заказчиками строительных или ремонтных работ и их исполнителями;
• при решении споров, касающихся раздела недвижимого имущества;
• при расследовании обстоятельств аварий или несчастных случаев, связанных с объектами строительства;
• при определении объема нанесенного ущерба в результате аварий или катастроф, а также в результате нарушения строительных норм.

Кроме того, часто судебная строительная экспертиза проводится в рамках рассмотрения споров, возникающих между продавцами и покупателями объектов недвижимости.

Какие задачи решает экспертиза?

Основной задачей судебной строительной экспертизы является предоставление суду экспертного заключения с ответами на поставленные вопросы. Это позволяет принять правильное судебное решение при рассмотрении различных споров. Поэтому такие исследования проводятся только аккредитованными и сертифицированными специалистами в области строительства и экономики.

Судебная строительная экспертиза решает различные задачи:

• установить точную рыночную стоимость объекта недвижимости перед совершением сделки купли-продажи;
• определить объем нанесенного ущерба в результате аварии и рассчитать стоимость восстановительных работ;
• при рассмотрении бракоразводных дел, установить стоимость недвижимого имущества;
• при решении наследственных споров оценить стоимость каждой доли объекта, подлежащего разделу между наследниками;
• определение стоимости объектов недвижимости при внесении ее в уставной капитал;
• установление стоимости строительных, монтажных, отделочных или ремонтных работ и определение их соответствия условиям договора подряда;
• определение стоимости использованных во время строительства или ремонта стройматериалов и установление их соответствия требованиям проекта.

Предметом исследований данного вида экспертиз могут выступать не только здания и сооружения различного назначения, но и строительная, техническая и проектно-сметная документация, а иногда и земельные участки, на которых расположены спорные объекты строительства.

Для решения этих и других, поставленных перед экспертами задач приходится проводить следующие виды работ:

• анализ предоставленной на проверку документации;
• визуальный осмотр объекта;
• проведение инструментального обследования конструкций объекта и коммуникаций;
• проведение лабораторных исследований и испытаний строительных материалов;
• обработка полученных данных;
• составление экспертного заключения.

Весь этот комплекс работ в кратчайшие сроки могут провести специалисты нашего Центра судебных экспертиз, а при необходимости организовать на высоком профессиональном уровне защиту интересов клиентов в суде.