Любые операции, производимые с объектом недвижимости, начиная от ремонта и заканчивая инвестициями в строительство, связаны с крупными финансовыми затратам. Поэтому перед тем, как совершить финансовую операцию рекомендуется получить максимально точную информацию об объекте, например, узнать какого его техническое состояние, какие имеются дефекты и какой объем ремонтных работ требуется для их устранения, а также уточнить его точную рыночную стоимость на момент совершения сделки.

При совершении следок с объектами недвижимости нередко возникают между покупателями и продавцами, а также между арендодателями и арендаторами различные споры, как и между застройщиками и подрядчиками. Решать такие споры зачастую приходится через суд.

Получить полную информацию об объекте недвижимости поможет судебная строительно-оценочная экспертиза, которая может проводится как по требованию судов, следственных и контролирующих органов, так и по инициативе любой из сторон спора.

Какие задачи решает экспертиза?

Главной задачей оценочной экспертизы является установление стоимости объекта недвижимости с учетом его технического состояния эксплуатационного срока, места расположения и других характеристик. Кроме того, данный вид исследований проводится для оценки объема необходимых работ по капитальному ремонту, реконструкции, перепланировки, а также переоборудованию объекта или перевода его из одной категории назначения в другую.

Еще одной востребованной областью оценочной строительной экспертизы является исследование объектов после пожаров, заливов, подтоплений, обрушений и других аварий и катастроф. В этом случае перед экспертами стоит задача оценить размеры ущерба и рассчитать стоимость восстановительных работ. В судебной практике исследование позволяет в полной мере взыскать нанесенный ущерб с виновного в аварии.

Нередко к данному виду экспертиз прибегают при решении имущественных споров, когда возникает необходимость получить сведения о стоимости спорного объекта недвижимости при разделе имущества или наследовании.

Какие работы включает экспертиза?

Судебная строительно-оценочная экспертиза включает следующий комплекс мероприятий:

• изучение материалов дела;
• анализ имеющейся документации на строительный объект;
• осмотр строения с целью выявление дефектов и повреждений;
• инструментальное обследование объекта в целом и его отдельных частей — конструкций, инженерных сетей, коммуникаций;
• проведение лабораторных исследований и испытаний строительных материалов и образцов отобранных на объекте.

И наконец, производится формирование экспертного заключения, по полученным в ходе исследования данным.

Весь этот комплекс работ в сжатые сроки способны провести опытные специалисты нашего Центра судебных экспертиз. Они обладают необходимыми сертификатами, поэтому выданные ими заключения имеют юридическую силу и рассматриваются судами всех инстанций в качестве доказательной базы.