Вопросы при проведении строительно-технической экспертизы

Заказчики строительных работ нередко после их завершения терзаются сомнениями — всё ли правильно подсчитано, не завышены ли требования к оплате, выполнены ли все те работы, за которые требуют деньги, или нет. Решить этот вопрос полноценно и своевременно позволяет проведение строительного аудита, оно возможно на любой стадии строительства. Логически связана с данной процедурой и проверка качества строительства.

Процесс выполнения строительной экспертизы

Когда только идёт подготовка, особое значение приобретает экспертиза строительных проектов и строительных смет — лишь она может ответить на вопросы, достижимы ли предполагаемые результаты при определённом финансировании, действительно ли оно исчислено правильно и без ошибок, грамотно ли велась проектно-конструкторская, изыскательская работа, проверена ли хорошо геоподоснова и гидрология участка.

Строительные экспертизы позволяют удостовериться в эффективности исполнения подрядчиком и/или проектировщиком своих обязанностей, определить адекватность планов строительства реальным параметрам местности, совпадение или расхождение потенциального объекта с положениями государственных стандартов, с требованиями безопасности и различными регламентами.

Проверить «визуально» даже обыкновенный частный дом намного сложнее и тяжелее, чем кажется: есть в нём подземные опорные конструкции, большую роль играет качество основания, возможны скрытые дефекты. Всё это проверяется путём работы с документацией, выполнения разведочного бурения, использования георадаров и ультразвуковой толщинометрии. Во многих случаях приходится брать образцы материалов на анализ в химическую лабораторию.

Вопросы при проведении строительно-технической экспертизы

• Отвечает ли качество проделанных работ установленным нормам и проектной документации?
• Какие выявлены отступления от строительных норм?
• Отвечает ли стоимость проведенных работ смете на строительство данного объекта?
• Являются ли установленные нарушения следствием отклонения от технологий или есть другая причина?
• Насколько аргументирована стоимость выполненных работ, которая заявлена в актах?
• Соответствуют применимые строительные материалы строительным нормам и требованиям?

В каких случаях выполняется экспертиза

Какое бы хорошее здание не было, какой бы совершенный дизайнерский и архитектурный проект для него не создавали, безжалостное время всё равно делает своё дело — инфраструктура деградирует, несущие стены и их опорные конструкции деформируются, и так далее. Благодаря регулярным техническим обследованиям становится возможным минимизировать негативные проявления и оттянуть момент, когда их наступление становится неизбежным.

Раздел недвижимости чаще всего предпринимают не от хорошей жизни, и потому стремятся поскорее закончить его; но нельзя не понимать, что данная процедура предельно серьёзна, имеет множество юридических тонкостей, неучет которых способен привести к нарушению чьих-либо прав либо к невозможности для самих делящих удовлетворить свои потребности. Разобраться поможет профессионал.

Собираетесь вы делить недвижимость или нет, страхуете её или нет, всё равно — городская квартира, наряду с несомненным комфортом, предусматривает ещё  и риск залива (вдобавок, как и в загородном жилище, может случиться пожар). Оба случая подразумевают необходимость тщательного исследования и определения виновной стороны, которая несла бы всю вообще тяжесть компенсации или оплаты необходимого ремонта.