Заключение экспертизы многоквартирного дома — это итоговый документ, который составляется по результатам независимой или судебной экспертизы, проведенной для оценки состояния здания. Заключение включает в себя выводы о качестве строительства или эксплуатации здания, выявленных дефектах, а также рекомендации по устранению выявленных проблем.

Что включает в себя заключение экспертизы многоквартирного дома?

1. Общие сведения о здании:

   • Адрес объекта.

   • Информация о проекте (если она имеется).

   • Год постройки и последние ремонтные работы.

   • Цель экспертизы (например, проверка состояния конструкции, оценка аварийности, проверка на соответствие нормативам и т. д.).

2. Техническое состояние конструкций:

   • Фундамент: проверка его устойчивости, выявление трещин, деформаций, возможных признаков разрушения.

   • Стены: состояние внешних и внутренних стен, наличие трещин, отслоений, признаков влаги.

   • Крыша: оценка состояния крыши, наличие протечек, повреждений, деформаций.

   • Перекрытия и этажи: выявление проблем с конструктивными элементами (например, с потолками, балками, колоннами).

   • Окна и двери: состояние оконных и дверных конструкций, проблемы с герметичностью.

3. Инженерные системы:

   • Отопление: проверка состояния системы отопления, теплоизоляции, работоспособности радиаторов и труб.

   • Электроснабжение: выявление возможных нарушений в электропроводке, а также оценка состояния электрооборудования.

   • Водоснабжение и канализация: проверка системы водоснабжения, водоотведения, наличие утечек и засоров.

4. Эстетическое состояние:

   • Оценка внешнего вида здания, включая фасады, лестницы, входные группы, общие зоны.

   • Оценка состояния мест общего пользования, таких как подъезды, лифты и лестницы.

5. Состояние пожарной безопасности:

   • Проверка наличия и состояния систем пожаротушения, дымоудаления, противопожарных дверей и путей эвакуации.

6. Выявленные дефекты и нарушения:

   • Детальное описание всех обнаруженных дефектов, их возможные причины, степень опасности для жителей и возможность дальнейшего использования дома.

7. Рекомендации:

   • Предложения по устранению выявленных дефектов, улучшению состояния конструкций, необходимости проведения ремонтных работ или усиления конструкции.

   • Рекомендации по улучшению инженерных систем и обеспечения безопасности.

8. Заключение:

   • Общая оценка состояния многоквартирного дома. Это может быть вывод о том, что дом безопасен для эксплуатации, требует частичного ремонта или признан аварийным.

   • В случае необходимости, эксперт может предложить срочные меры по обеспечению безопасности жителей (например, ограничение доступа в опасные зоны, временное отключение некоторых систем).

Важность заключения экспертизы многоквартирного дома

• Оценка аварийности: Это заключение может служить основанием для признания дома аварийным или для обращения в суд, если жильцы или управляющая компания хотят требовать компенсации ущерба от подрядчиков или застройщиков.

• Подготовка к ремонту или реконструкции: Экспертиза помогает правильно оценить объем работ, стоимость ремонта и необходимые меры для восстановления дома.

• Юридическое значение: Заключение экспертизы может быть использовано в судебных разбирательствах, например, для защиты интересов жильцов, защиты прав потребителей или в делах о компенсации ущерба.

Как заказать экспертизу многоквартирного дома?

Центр строительных экспертиз предлагает услуги независимой экспертизы многоквартирных домов, включая подготовку подробных заключений по всем вышеописанным аспектам. Наши специалисты обеспечат высокую точность оценки состояния вашего дома с использованием современного оборудования.

Для консультации и записи на экспертизу, а также получения подробной информации, посетите наш сайт:
https://strexp.ru/ 🏠