Экспертиза ветхого дома — это процесс оценки состояния старого здания, которое может иметь повреждения, дефекты или другие проблемы, связанные с его возрастом и состоянием. Основная цель такой экспертизы — выявить, насколько дом пригоден для дальнейшего проживания, эксплуатации или реконструкции, а также определить, возможно ли его восстановление или его следует признать аварийным.

Основные этапы экспертизы ветхого дома:

1. Оценка состояния фундамента и конструкций 🏚️
   Ветхие дома часто страдают от проседания фундамента, трещин в стенах и других деформаций. Эксперт проверяет устойчивость фундамента, наличие трещин в несущих стенах и перекрытиях, а также оценивает прочность строительных материалов, которые использовались при строительстве.

2. Геодезическое обследование 🌍
   позволяет измерить отклонения здания от вертикали и горизонтали, чтобы определить, есть ли проблемы с фундаментом или угроза дальнейших деформаций.

3. Проверка крыши и кровли 🏠
   Оценивается состояние кровли: наличие повреждений, протечек, изношенность кровельных материалов. Ветхий дом часто имеет старую крышу, что может привести к проблемам с вентиляцией и повреждению внутренних конструкций.

4. Проверка состояния инженерных систем 💧⚡
   Системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения могут быть сильно изношены в старых домах. Эксперты проверяют, исправно ли работают эти системы, нет ли утечек или других повреждений, которые могут угрожать безопасности и комфорту жильцов.

5. Оценка состояния стен и фасадов 🧱
   Проверяется целостность стен, фасадов, отделки. В ветхих домах часто образуются трещины, следы разрушения, повреждения от влаги или грызунов, что требует особого внимания.

6. Проверка окон и дверей 🚪
   Все окна и двери проверяются на герметичность, наличие повреждений или износа, а также функциональность (закрытие, открывание, шумоизоляция и защита от холода).

7. Оценка состояния полов и перекрытий 🏠
   Ветхие дома часто страдают от износа полов, образования трещин или прогиба перекрытий. Это может привести к угрозам безопасности, если вовремя не выявить и не устранить эти проблемы.

8. Проверка микроклимата и вентиляции 🌬️
   Оценка состояния вентиляции, наличия сырости и плесени, которые часто встречаются в ветхих зданиях. Плохая вентиляция может привести к образованию конденсата, что негативно сказывается на здоровье жильцов.

9. Пожарная безопасность 🔥
   В старых домах часто бывает старая электропроводка и система отопления, что может стать причиной пожара. Эксперт проверяет соответствие нормам пожарной безопасности, исправность дымоходов и наличие средств пожаротушения.

Зачем проводить экспертизу ветхого дома?

• Безопасность: экспертиза помогает выявить потенциальные угрозы безопасности, такие как разрушение конструкций или неисправности инженерных систем, которые могут привести к аварии или пожару.

• Оценка стоимости ремонта или реконструкции: эксперт может помочь понять, насколько целесообразно восстанавливать здание или стоит ли признать его аварийным и снести.

• Юридические вопросы: экспертиза может быть необходима для принятия решений о реконструкции, продаже или аренде, а также для подачи исков против подрядчиков или застройщиков.

• Аварийность дома: в случае серьезных повреждений или угроз безопасности экспертиза может стать основанием для признания дома аварийным.

Стоимость экспертизы ветхого дома

Стоимость экспертизы ветхого дома зависит от множества факторов, таких как площадь здания, степень его повреждений, регион и объём необходимых работ. Примерная стоимость экспертизы может составлять:

• Для частных домов площадью до 200 м²: от 25 000 до 50 000 рублей.

• Для более крупных или сложных объектов: от 50 000 до 100 000 рублей и выше.

• В случае аварии или необходимости детальной диагностики: стоимость может быть выше, начиная от 80 000 рублей.

Также существует возможность получить скидку 25% при обращении в Центр строительных экспертиз.

Для получения консультации и подробной информации о стоимости и условиях проведения экспертизы, пожалуйста, посетите наш сайт https://strexp.ru/. Мы готовы помочь вам оценить состояние вашего дома и принять необходимые меры для вашей безопасности и комфорта! 🏚️🔍