Где можно сделать независимую экспертизу квартиры?

Квартиру можно отнести к объектам недвижимости, исходя из чего она может стать предметом спора, а значит, может возникнуть необходимость в проведении экспертизы. В этом случае возникает вопрос, где можно сделать независимую экспертизу квартиры.

Когда необходимо проведение экспертизы

Необходимость проведения исследований данного профиля может возникать в следующих случаях:

• после завершения ремонтных работ в случае, если владелец квартиры считает, что они были проведены некачественно и не соответствуют требуемой оплаты;
• после завершения строительства или капитального ремонта многоквартирного дома, если в квартире были выявлены недочеты и дефекты, которые связаны с отступлением строительных норм;
• если в помещении было установлено оборудование низкого качества или его монтаж произведен с очевидными нарушениями, что может привести к авариям и выходу его из строя;
• при необходимости расчета нанесенного ущерба после ее залива;
• при подготовке квартиры к продаже, обмену или сдаче в аренду – для определения рыночной стоимости;
• для оценки стоимости – в случае дележа квартиры между супругами в бракоразводном процессе.

Где можно сделать независимую экспертизу квартиры

Строительно-техническую экспертизу проводят специалисты с практическим опытом работы, в том числе сотрудники независимой лицензированной компании, которые имеют:

• высшее специальное образование;
• практический опыт проведения данного вида исследований;
• дополнительную информацию по смежным направлениям знаний;
• умело применяющие эффективные методы и приемы исследований;
• уместно использующие необходимый инструментарий и современное оборудование.

Характерными отличиями независимых экспертов являются:

• высокий уровень профессионализма;
• оперативность;
• аккуратность;
• достоверность и объективность исследований.

Что изучает специалист

Строительно-техническая экспертиза квартиры для суда может проводиться в несудебном порядке и по решению судебной инстанции. При этом в первом случае есть возможность решить спорные вопросы, не доводя дело до судебного разбирательства. Если же миром разрешить проблемы не удается, спорщики обращаются в суд.

В ходе проверки:

• осуществляется анализ качества строительных или ремонтных работ, проведенных в помещениях;
• изучается проектная и сметная документация: ее достоверность и обоснованность, а также соответствие фактического состояния объекта предусмотренному проектом;
• проводится контроль инженерных систем и коммуникаций, проверяются планы их размещения и условий функционирования;
• производятся необходимые замеры, в том числе и геометрии помещений, а также уровня шума;
• проверяется качество стен, потолков, несущих конструкций с применением различных методов контроля. в том числе – неразрушающего;
• в случае необходимости, берутся пробы воздуха для лабораторных исследований;
• проверяться качество и безопасность использованных материалов, а также соответствие их фактической стоимости и отраженной в договоре.

В случае, если квартира пострадала от залива или некачественного ремонта, независимый эксперт проводит расчет нанесенного ущерба для предъявления претензий в суде.