Жилищная экспертиза дома

Жилищной экспертизой дома называют одну из разновидностей технической экспертизы. Это исследования, которые проводятся в сфере не только строительства, но и проектирования. Строительную экспертизу проводят в рамках рассмотрения любых категорий дел: уголовные, гражданские, административные, арбитражные. Однако чаще всего определение суда о проведении строительно-технической экспертизы назначается по гражданским искам в области жилищных споров, вопросах, касающихся самовольного строительства и признания права собственности на недвижимость и т.д.

Основные задачи строительно-технической экспертизы

Комплекс основных задач строительно-технических экспертиз в отношении уголовных и гражданских дел можно условно разделить на два типа:

• те задачи, которые связаны с реальным разделом домовладений. Кроме того, качественная и стоимостная оценка недвижимости (определение технической возможности реального раздела имущества или выделения доли, определение физического износа строения, а также рыночной стоимости объектов и расчеты размера денежной компенсации, в случае если раздел жилья в соответствии не возможен;
• те задачи, что связаны с законностью и правильностью строительства и эксплуатации тех или иных строительных объектов (определение причин повреждений, возникновения дефектов в строениях, а также масштаба последствий, определение уровня соответствия выполненных строительно-монтажных (ремонтных) работ требованиям проектно-сметной документации, нормативных документов, определение соответствия качества и пригодности используемых строительных материалов требованиям проекта).

Что содержит в себе определение суда о назначении строительно-технической экспертизы?

В определении о назначении данного типа исследования указываются следующие данные:

• наименование суда;
• дата назначения экспертизы и срок, не позднее которого заключение по рассматриваемому делу должно быть составлено и направлено экспертом в судебный орган;
• наименования сторон – участников рассматриваемого дела;
• наименование экспертизы;
• перечисляются факты, для подтверждения или опровержения которых назначается исследование;
• вопросы, которые ставятся перед экспертом;
• сведения о специалисте, который будет проводить экспертизу (фамилия, имя и отчество эксперта и/или наименование экспертного учреждения;
• материалы и документы, представленные эксперту с целью их сравнительного анализа;
• особые условия обращения с ними при изучении (в случае необходимости);
• наименование стороны, производящей оплату исследования.

Кроме того, указывается, что эксперт за дачу заведомо ложного заключения предупреждается судом либо руководителем экспертного учреждения, об ответственности, что предусмотрена Уголовным кодексом РФ.

Строительно-техническая экспертиза может быть инициирована как любой из сторон, так и органом суда. В этом случае предоставляется определение о назначении судебной экспертизы. Образец для заполнения вы найдете в соответствующем разделе сайта.

Каждая жилищная экспертиза дома будет носить индивидуальный характер, в зависимости от постановки вопросов, решаемых в ходе экспертизы. Среди самых популярных можно выделить вопросы, касающиеся стоимости объектов (фактической, рыночной, номинальной), соответствия сооружения установленным нормам строительства, а также проектно-сметной документации.

Куда обратиться

Выбирая экспертное учреждение для проведения экспертизы, возможно нарушение территориального принципа. В таком случае определение суда о назначении экспертизы будет возвращено без исполнения. Так, суд должен учитывать, возможно ли проведение того или иного вида экспертизы в выбранной экспертной организации.

Наша независимая экспертная организация оказывает квалифицированную помощь в грамотном составлении определения о назначении судебной экспертизы, образец которого вы можете найти на нашем сайте. Мы поможем правильно оформить всю необходимую документацию в соответствии с действующим законодательством.