Независимая экспертиза квартиры дома

Заказчику, который не имеет специализированного образования и навыков работы в строительной сфере, бывает трудно оценить ремонт, проведенный в жилом помещении. Чтобы убедиться в том, что работы ведутся на должном уровне и работники компетентны и добросовестны, можно обратиться к независимым специалистам для выполнения независимой экспертизы квартиры дома.

Какие работы проводит эксперт?

Проверку качества ремонтных работ можно проводить на любом этапе, однако, чем раньше будет обнаружена ошибка, тем меньше времени и финансов будет потрачено впустую. Часто заказчики обращаются к независимым экспертам еще на этапе составления сметной документации. Специалисты:

• Подсчитывают количество закупленных стройматериалов и сверяют их количеством, которое реально требуется для ремонта.
• Проверяют смету на наличие повторяющихся статей расходов, ненужных услуг и так далее.
• Изучают качество закупленного сырья и сверяют цены с действующими на момент закупки на рынках.

Когда нужна оценка ремонта?

Необходимость в экспертизе может возникнуть не только в случаях махинаций со сметными документами, но и:

• для оценки ущерба, понесенного в результате пожара, затопления;
• для предъявления иска в суд;
• для оценки физического износа объекта, если встал вопрос о сносе строения или же здание долгое время было пустующим, строительные работы были заморожены;
• для страховых компаний и так далее.

Что содержит заключение эксперта?

По окончанию проверки эксперт выдает заказчику официальное заключение, которое содержит в себе:

• ответы на поставленные перед специалистом вопросы;
• называет возможные причины ошибок, указывает на несоответствия в качестве;
• предлагает возможные пути исправления недостатков.

Если одна из сторон не согласна с полученным заключением, она может подать повторный запрос на экспертизу, однако уже в другое исследовательское учреждение или к другому специалисту.

Кто инициирует проверку?

Независимая экспертиза квартиры дома может быть инициирована любой стороной. Обычно это заказчик работ, однако известны случаи, когда подрядчик для защиты своей репутации обращался к экспертам. Официальное подтверждение качества выполненных работ служит гарантией привлечения дополнительных клиентов и поддержания репутации.

Мировое соглашение сторон

Стороны могут обратиться в суд для защиты своих прав и использовать заключение как доказательство, однако до начала суда, а также на протяжении всего разбирательства, им будет предлагаться заключить мировое соглашение.

Если стороны достигли его еще до обращения в исследовательское учреждение, они могут договориться о разделении оплаты за услуги эксперта пополам. Специалист начинает свою работу только после подписания между заказчиками и экспертным центром договора об оказании услуг. Стороны обязуются внести оплату, которая рассчитывается в каждом конкретном случае.  На размер окончательных расходов может влиять срочность проведения работ. Кроме того, инициатор полностью оплачивает все транспортные расходы экспертной группы.